人均GDP突破1.5万美元,广东房地产即将迎来四个增长点
日前,《2021年广东省国民经济和社会发展统计公报》,其中几个数据令人关注。
1、2021年广东GDP突破12万亿元,达到124369亿元。
最近大家很关心俄罗斯。2021年俄罗斯GDP总量只有130万亿卢布,折合1.77万亿美元。换言之,广东GDP已经超过俄罗斯。
同时,2021年末,广东常住人口1.26亿,比俄罗斯的1.46亿要少。
2、2021年,广东人均地区生产总值98285元。按汇率折算,广东人均GDP首次超过了1.5万美元。
3、2021年广东常住人口增加60万。全年出生人口118.31万人,出生率9.35‰——出生人口占全国超过一成,出生率高出全国平均近2个点。
4、2021年广东常住人口城镇化率达到74.63%,明显高于全国平均水平。
看完以上数据,大家都会有三点共识:
第一,广东不但是人口大省,还是常住人口增长的主要省份,房地产需求将持续旺盛。
第二,人均GDP突破1.5万美元,是一个里程碑式的数字。广东经济发展水平已经达到中等发展国家的水平了。
第三,常住人口城镇化率达到74.63%,广东未来城镇人口的增长的动力,已经不再是以往的快速城镇化,必须更多依靠产业发展和大都市集聚。
人均GDP突破1.5万美元,意味着广东房地产也进入了新的阶段。未来四个增长点令人关注:
1、改善型的换房需求。高品质的住房将成为大众的追求。
2、后疫情时期,旅游休闲地产,将有持续增长的空间。
3、乡村振兴背景下,都市观光农业将大量兴起。
4、伴随着养老服务体系的构建和老龄产业的发展,广东养老地产将迎来发展的春天。 |