这两天，融创的股价就像坐过山车。

2月28日，融创中国突然出现股债双杀。

收盘跌幅达到16.34％，多笔债券杀跌，境内债“21融创03”跌10％，美元债“SUNAC 7 1/2 02/01/24”等跌幅超过6％。

融创中国股价创出近5年新低。以2020年1月高点46.21港元算起，跌幅达到了86％。

3月1日，融创股价反弹10.47%，但总市值也只有385亿港元，与高峰时的2500亿，差了一个数量级。

进入2022年，上市房企爆雷和债务违约的事件，仍不时发生。

房贷松绑后，仍有房企未能摆脱危机。

融创股债双杀，引起了业内的广泛关注。

1、融创的体量和负债规模，稳居国内地产商前五名。

近年来，融创以并购而闻名。接手万达物业，只是其中一个案例。

总负债近万亿，融创是不能倒下的大象。

2、仅仅1年前，融创还活跃在土地集中出让的市场上，在热点城市频频拿地。

现在看来，业内对融创的融资能力有误判。融创对房地产业的形势也有误判。

3、融创出现流动性危机，再次确认了一个事实：2022年是民营房企的寒冬。

退出土地市场，缩表出清，减负债，降规模，是民企的理性选择。

4、融创的事件再次说明：房地产企业的问题存在普遍性。

管理部门的政策发力要及时，要提前。

全国“两会”马上就要来了。

不奢望房地产政策有一个彻底的转向，但房地产税缓行，房地产金融适度刺激，是当下的必选项。