智慧城市与智慧社区的未来展望

近年来，智慧城市与智慧社区的建设越来越受到广泛关注。房地产项目开发，无论是新项目，还是城市更新“三旧”改造项目，都应主动作为，在规划设计、产品定位、配套服务、物业管理等方方面面，结合智慧、科技的创新元素，顺应智慧城市与智慧社区的发展趋势。了解智慧城市与智慧社区的发展情况，展望未来，希望能带来一些有益的启发。

【智慧城市】

新型智慧城市是以城市的战略定位、建设规划、措施保障、组织合作为指导规划，通过“端-边-网-云-智”的技术架构，实现管理高效、服务便民、产业发展、生态和谐的目标效用，达成新一代信息技术与城市现代化深度融合，迭代演进的新模式。

新型智慧城市发展目标：打造应用技术先进、管理高效、服务便民、社会效益良好、产业发展、生态和谐环境友好的新型智慧城市。

智慧城市建设是内涵型城镇化发展的重要方面，包括社会管理智能化、国民经济信息化、环境维护自动化和生活服务便捷化等内容。其技术实施层为“端-边-网-云-智”，这是蕴含巨大的创新发展空间，有望成为我国智慧城市技术应用方向的重要创新成果。

n  “端”即智能终端，负责采集、存储、传递数据，是智慧城市面向城市主体的智能化单元。

n  “边”即边缘计算，智能化时代海量数据的爆发式计算需求与应用低时延、灵活部署要求使得计算力下沉成为必然，边缘计算应运而生。

n  “网”即以5G为代表的数据传输的网络，是推动端、边、云协同工作的粘合剂。

n  “云”即云计算，基于网络实现异质设备间数据运算与共享的设备服务。

n  “智”即行业智能解决方案，面向智慧城市的不同细分场景，基于“端、边、网、云”四层结构，根据业务需求、行业知识及计算能力，支持不同层次的数据计算和分析互动的行业智能化方案。

我国智慧城市的发展概况：

2016年4月，习近平总书记在网信工作座谈会上指出，“要以信息化推进国家治理体系和治理能力现代化，统筹发展电子政务，构建一体化在线服务平台，分级分类推进新型智慧城市建设”。

2020年3月，习近平总书记赴浙江考察时指出，通过大数据、云计算、人工智能等手段推进城市治理现代化，大城市也可以变得更“聪明”。

2021年3月，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》发布，在国家新型城镇化大背景下，明确提出“以数字化助推城乡发展和治理模式创新，全面提高运行效率和宜居度。分级分类推进新型智慧城市建设，将物联网感知设施、通信系统等纳入公共基础设施统一规划建设，推进市政公用设施、建筑等物联网应用和智能化改造”。为智慧城市未来的发展作出了战略指引。

新型智慧城市建设是进一步深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，结合我国城市发展实际，顺应信息化和城市发展趋势，主动适应经济发展新常态、培育新的增长点、增强发展新动能而提出的新型城市建设与发展方式。进入“十四五”，我国新型智慧城市建设迈进新的阶段。

据德勤发布的《超级智能城市》管理咨询报告显示，目前全球已启动或在建的智慧城市有1000多个。从在建数量来看，中国以500个城市居于首位，占全球数量的一半，成为全球智慧城市建设的最大试验场。

我国智慧城市发展至今，经历了概念导入期（2008年-2021年）、试点探索期（2012年-2016年）、统筹推进期（2016年-2020年）三个阶段，通过持续推进城市数字化、网络化、智能化发展，智慧城市实现了发展理念、建设思路、实施路径、运行模式、技术手段的全方位迭代升级。目前进入以人为本、成效导向、统筹集约、协同创新的新型智慧城市发展阶段。随着5G、大数据、人工智能、区块链等信息技术的深化应用，全要素表达、仿真推演、虚实融合等能力进一步成熟，数字孪生城市逐渐从概念转化为实践，成为新型智慧城市的“新升级”“新选择”，推进新型智慧城市向平台集约整合、资源融合共享、高效开发、全面赋能的集成融合期演进。

我国智慧城市发展进程示意表

【智慧社区】

智慧社区与智慧安防、智慧交通，是智慧城市的三大应用领域。

智慧社区是指充分借助物联网、传感网等网络通信技术对住宅楼宇、家居、医疗、社区服务等进行智能化的构建，从而形成基于大规模信息智能处理的一种新的管理形态社区。

智慧社区的提出，是从强调以技术为核心到强调以技术为人服务为核心的一种转变。以人为本，通过技术使人们的生活更加的便捷、更加的人性化、更加的智慧化，是智慧社区构造的目标。

展望未来，智慧城市与智慧社区的发展趋势：

1、智慧城市将呈三大特点，带来三大改变

智慧城市可视为一项重要的城市服务产品。随着新基建和新技术进一步融合发展，通过体制机制、发展思路、互动形式等方面与时俱进，不断完善提升，提升居民对城市的归属感，提高城市生活品质，促进城市产业经济发展，促进城市治理逐渐由“管理型”向“服务型”的转变。

“十四五”期间，在国家规划战略指引下，智慧城市重点在制度集成、相关技术集成、数据融合、场景融合应用方面下力气，多部门协同形成合力，共同推进智慧城市一体化建设，并通过政企合作、本地运营模式，实现跨行业协作生态交织发展。可以预见：政策方面，国家系统性整体性布局、各地分级分类推进；技术方面，数字孪生与深度学习技术加速重构智慧城市技术体系；应用方面，应用整合带动数据与业务需求、业务场景的深度融合；实践方面，各级政府加强省市县统筹协同发展，并逐步向基层治理延伸。未来通过虚实交互、仿真推演等新阶段新特征的普及应用、普惠创新，城市将进入决策智能阶段，完成智能化向智慧化转型。

未来，智慧城市将呈现以下特点：

n  “先进技术+全程服务”成为智慧城市的新抓手

n  “数字空间+现实空间”成为智慧城市的新落脚点

n  “普惠民生+生态和谐”成为智慧城市的新目标

智慧城市逐步走深向实发展，带来三大改变：

n  治理思路改变——从“城市数字化”到“数字化城市”

n  阶段重点改变——从“建设智慧城市”到“运营智慧城市”

n  互动形式改变——从“人与人的联接”到“万物互联”

2、数据融合与应用创新

注重数据融合与数据应用创新，注重业务运营与长效服务提供，是全球智慧城市的发展趋势。

数据融合是通过对数据的收集，抽取有用的数据。利用区块链、5G等技术，整合行业资源，围绕智慧社区和园区场景应用、基础设施、数据资源等，利用末端大量的传感器设备抽取在社区业态、园区业态里的数据，和服务的业务逻辑结合在一起，为用户提供更好的服务，实现更多智慧场景的落地应用，打造更多的智慧场景解决方案。

随着物联感知与人工智能技术的融合发展，城市内全要素完成管、控、营数字化贯通，形成“万物智联”的城市全要素感知体系，城市物理空间与数字空间可实现精准映射、智能运行。各业务部门可开展位置溯源、空间计算、人机交互、远程控制、监测预警等，创新“去部门化”的集约治理和一站服务模式。

物联平台与智能运营平台的有机联合，可有效提高自动化决策及处理能力，将进一步提高智慧城市、智慧社区的管理效率。如通过IoT平台可做到百万级的接入，毫秒级的响应。可以使用语音、手势、移动终端等不同的方式与IoT平台做交互。通过IoT平台，实现跨领域数据的融合、分布式实时运算、毫秒级物理协同及数据安全防护，在万物互联、行业应用、场景打造、产业赋能等方面形成闭环。目前，在门禁道闸、人脸识别、电梯检测、智慧灯杆、消防检测、视频监控、市政监控均有场景实践。通过IoT平台解决物与物之间的关联，打造从监测-预警-决策-行动的智能闭环。政府与社会数据融合助力形成城市治理强大合力。

3、5G技术促进智慧社区提速发展

随着5G技术的发展，商用进一步的普及，5G高带宽、低延时的优势将突显，对智慧社区、智慧园区的建设起到积极的促进作用。特别是视频监控，监控会产生大量的视频流，通过5G能迅速地响应返回。未来，在5G技术的支持下，智慧社区的无人机器人巡检、智慧消防、社会安防技术的发展迈上新台阶。

4、智能家居、科技配套成为楼盘重要竞争力

智慧社区是智慧城市的重要组成部分，而智能家居是智慧社区的核心，是组成智能社区的基本单元。智能家居系统主要包括可视对讲、家庭内部的安全防范、家居综合布线系统、照明控制、家电控制、远程监控监听、影音系统等，日益受到新一代00后购房者的重视，应以此作为楼盘卖点好好打造。

在小区配套方面，特别是康体娱乐配套、适老化配套等，以增加互动体现与沉浸式体现为重点，融入科技智慧元素，如利用AR技术，设计互动陪跑、智慧步道、康体游戏、节庆灯光秀等等，打造项目竞争力。

此外，物业管理与服务APP应用是未来的一个重点发展方向，值得开发商及物业管理企业关注。APP应用与移动互联网入口相互依存发展，提供智慧安全、智慧出行、智慧消防、智慧电梯、智慧环境、智慧能源、智慧办公、智慧服务，实现内容应用良好交换，为用户提供更加精准、更具个性化的服务。

智慧城市、智慧社区进入高速发展阶段，我们做好准备了吗？

参考资料：

《依托智慧服务，共创新型智慧城市——智慧城市白皮书（2021年）》（国家工业信息安全发展研究中心、联想集团、中国产业互联网发展联盟、工业大数据分析与集成应用实验室共同编制）

《百度智慧城市白皮书》（百度智慧城市事业部联合中国信通院产业与规划研究所发布）