2022年已经过去了一个半月。政策面的变化令人关注。

2月11日，央行发布2021年第四季度中国货币政策执行报告。

这份报告除了回顾了2021年房地产市场的数据外，就是大家熟悉的阐述了：

“下一阶段，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。”

谁都看得出，这一段表述并没有新的内容。

面对新的一年，房企对未来的判断和预期，将深刻影响行业的发展。

万科作为龙头房企，一举一动对行业影响巨大。

近日，万科董事长郁亮在2022万科年会上的发言，在行业引发了极大的反响。

郁亮认为，房地产业已经进入“黑铁时代”。今年是“背水一战”的一年，要么死，要么活，没有中间状态。

面对只有10%左右微利的“黑铁时代，万科在新的一年，将“节衣缩食，战时状态”。在组织机构，人员安排，薪酬体系方面，都会有调整。“黄金时代”的做法要改变。2022年员工的收入将会减少。

郁亮还透露自己出行已经不坐头等舱了。

按照这个文件的指导思想，万科在2022年进行较大力度的“人员优化”，将难以避免。

这个周末，“黑铁时代”的万科还没有动作，河南建业却惊爆将裁员60%的消息。

根据媒体报道，建业的管理层级将由5级调整为3级。管理人员将大量被优化。

面对行业不明朗的发展前景，龙头房企首先收缩的，是自己的管理团队。

从目前情况看，2022年房地产行业将有新一轮的裁员潮。甚至可能会比2021年来得更猛烈。

2022年，毫无疑问将是行业的收缩年。

各人自求多福。