1月销售业绩欠佳，房企首要任务是稳住价格

转眼到了年初十。

冬奥会很热，热得连吉祥物冰墩墩都脱销了。天气却异常寒冷，2月了，很多地方还在雪花纷飞。毫无疑问，这是近年来最冷的一个春季。

比天气更冷的，是一月份房地产企业的业绩。

受多种因素影响，1月房地产市场的销售进入冰冻期。

根据统计，1月百强房企合计实现销售金额5256亿元，同比下降近四成。

头部房企中，碧桂园1月全口径销售额为 494.5亿，同比下跌11 %。万科销售335亿，同比下跌52%。保利销售283 亿元，同比下跌32.62%。

从数据看，房地产市场延续了2021年下半年以来的跌势。龙头房企开局第一个月的市场表现有点惨不忍睹。

虎年来了。一切会有转机吗？

市场预期正在发生改变，这是当前最大的危机。

2022年，注定不会是一帆风顺的一年。

当前形势下，除了期望政策转向，金融松绑，稳住市场预期，房地产开发企业也要积极行动。

2022年，房企的第一任务是稳住价格。

由于部分房企出现流动性危机，异常的价格促销持续不断。在很大程度上影响了购房者的信心。“买涨不买跌”已经是大众心理。

2022年，还有房地产税试点的预期，收入下降的现实，这一切都不利于房地产销售的提升。

2022年首要任务就是“稳楼价”。楼价稳住，其他一切就好办。

倘楼价不稳，2022年有可能会形成一个房地产销售的“雪崩年”。这绝对不是危言耸听。

说到这里，我们不得不佩服电影行业在春节档期表现出的勇气。

面对疫情常态化防控，还有各种不利因素。电影行业不像航空公司那样“地板价”促销，而是反其道“提价”保本。

结果，春节档期，电影总票房超60亿，减量不减收，效果很好。

2022年，房地产市场的购买力和承接力还在那里。稳住楼价，就保住了希望。