房地产市场出现罕见的三大现象

虎年第一个交易日，A股迎来了开门红。

大基建概念成为热点。

正如业界所预料，上市房地产企业出现了明显的分化。

春节前，业绩预亏的几家上市房企，在2月7日均出现了大幅的股价下跌。其中，阳光城下跌9.72%，华夏幸福跌4.26%，蓝光发展跌4.06%，美好置业跌3.51%。

2022年的这个春季，中国房地产行业的三大现象值得高度关注。

第一，上市房企出现较大面积业绩亏损。这在过去年份非常罕见。2022年是一个分水岭。往后几年，房企业绩下滑已经成为资本市场的普遍预期。

第二，由于房企急于回笼资金，已经有不少三、四、五线城市的房地产项目出现了低于成本价出售的现象。“亏本卖房”已经不是个案。

第三，春节前后，中心城市的一、二手房销售有点冰冻。

深圳1月二手房销售套数仅为1557套。

房地产市场负面新闻较多，更兼受到低温天气，冬奥会等因素的影响，春节期间，各地房地产销售并不热烈。

2022年的开局并不理想，房地产行业急需三把火：

第一，政策暖风。激活市场需要政策松绑。

第二，稳住楼价，改变预期。

第三，房地产金融的发力。

房地产业对于当前中国经济的重要性，已经无需多讲。

房地产行业的2022年，谁都不知道会怎么发展。

做好自己，控制风险，才是理性选择。