房企交出“最拉胯”年度成绩单

牛年即将结束。

上市房企近日密集发布了2021年业绩预告。

仅1月28日晚间，就有31家房企发布了业绩预告。

选择在牛年交易日结束后发布公告，当然是专门的安排。因为，上市房企业绩普遍不妙。1月28日，发布公告的31家房地产A股上市公司中，20家房企预告亏损，仅有三分之一房企预告盈利。

截至1月29日，已有64家上市房企发布了2021年度业绩预告，其中27家A股房企净利润出现大幅亏损，预亏损总额约693亿元-803亿元。

预亏100亿以上的房企，就有三家。

华夏幸福预计2021年度净亏损为331亿元-391亿元，这是一个创纪录的数字。

蓝光发展预计2021年度净亏损为120.37 亿元左右。

泛海控股预计2021年度净亏损90亿元-110亿元。

阳光城预计2021年度净亏损45亿元-58亿元。

美好置业预计2021年度净亏损25亿元-36亿元。

……

1、房企交出了历史上最“拉胯”的成绩单，“地产寒冬”，寒意正浓。

正所谓冰冻三尺，非一日之寒。

房企今天的局面，绝非仅仅是2021年的政策或市场急冻而成。房企的难日子，才刚刚开始。

2、房企中的几家龙头，碧桂园、万科，恒大、保利等还没有公布业绩预告。

恒大已经没有粉饰报表的必要，出现什么样的结果，都不会令人意外。

其他几家龙头房企，会不会像华夏幸福，阳光城那样，计提大额减值，从而造成业绩大幅下降？这点尤其令人关注。

春节后，但愿房企不再爆出大雷。

3、上市房企业绩普遍大幅下滑的现实，影响重大，不但将影响到上市房企的估值，更将进一步打击投资者对房地产的投资信心。

银行等金融机构对房地产贷款的态度，也将发生转变。

简单说，房企在未来，不是想加杠杆，就能随便加杠杆了。高杠杆时代，即将远去。

4、上市房企2021年业绩大幅下滑，再次提醒业界：已经回不到从前，需要有过冬的准备。