“加强房地产市场调控”仍是2022年的重点工作

1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。

官方的报道，以八个字为标题；“稳字当头，稳中求进”。由此可见，2022年全国住房和城乡建设，重点还是突出一个“稳”字。

这次会议，提出了2022年重点要抓好的八个方面的工作。

包括：

——推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。

——实施乡村建设行动。以农房和村庄建设现代化为着力点，加快建设美丽宜居乡村。

——落实碳达峰碳中和目标任务。出台城乡建设领域碳达峰实施方案，指导各地制定细化方案，推动城乡建设绿色发展。

——实施城市更新行动。将实施城市更新行动作为推动城市高质量发展的重大战略举措，健全体系、优化布局、完善功能、管控底线、提升品质、提高效能、转变方式。

这些都是大家非常关心的内容。

值得高度关注的是，排在这“八大工作”第一位的，仍然是：加强房地产市场调控。

除了强调：“毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制”。

还特别提出要“坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。”

1、加强房地产市场调控，仍然是2022年的首要工作。

尽管伴随着防范房地产金融化、泡沫化的各项举措的出台，2021年的房地产市场出现了明显的下行。

但管理层保持着高度的警惕，用了“毫不动摇”这样的词汇，意味着2022年的调控政策，将有连续性和稳定性。

调控政策大转向，在2022年不会发生。

2、稳定大城市楼价，在供需两段发力，防止楼价过快上涨，仍然是调控政策的重点。防跌，并未进入议题。

3、大家最为敏感的房地产税，在会议报道中并未出现。

这个悬念还将继续。