珠江新城依然是广州房地产最有价值的区域

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

这个周末，广州珠江新城一套物业的出售，引起了大家的关注。网上的信息是：“许家印金碧华府25楼（顶楼）一套复式豪宅，面积753平方米，豪装1000万，市场价1.1亿，按8000万打折出售。”

大家关注的原因 ，是因为卖家是处于漩涡中的许家印。

如果这个消息得到最终的证实，那意味着很多。

1、     许教授确实“识做”。卖掉自家房子，套现8000万，对于恒大的财务窟窿，只是杯水车薪。然而，态度很重要。

恒大债务危机爆发后，恒大老板和管理团队的行为越来越谨慎和规范，一直展现的都是积极解决问题的形象。这点很不容易。

2、     其他处于债务危机中的房企，未来的样板就是恒大。恒大下一步无论是出售项目，还是债务重组，公司分拆已经在所难免。

3、     老板跑不掉。尽管在法律意义上，开发企业都是有限责任公司。然而，企业负债累累，老板独善其身，看样子不可能发生。

许家印金碧华府豪宅出售，就是一个很清晰的信号。

最后说说结果。金碧华府25楼这套753平方米的大房子，挂出去没几天，就已经成交。

挂牌价8000万，看房要验资5000万，一次性付款优先。这样的条件，没有难倒珠江新城的买家。

广州房地产最有价值的区域，依然是珠江新城。

如果是在其他区域，这样规模的房子出售，是需要时间的。珠江新城却能做到快速变现，尽管价格上打了折扣。

买房还是那六个字：中心、中心、中心。