2022年房地产金融暖风可期

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

这个周末，央行又有新动态。

央行货币政策委员会2021年第四季度例会于12月24日在北京召开。

面对全球疫情持续演变，外部环境更趋复杂严峻和不确定，国内经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。央行提出了多项举措。

值得地产圈关注的是：

1、稳健的货币政策要灵活适度，增强前瞻性、精准性、自主性，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，更加主动有为。

2、优化央行政策利率体系，加强存款利率监管，发挥贷款市场报价利率改革效能，推动降低企业综合融资成本。

3、维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

2022年，央行的工作重点是做好“六稳”“六保”工作，加强金融与财政、产业、监管政策之间的协调，统筹金融支持实体经济与防风险，保持经济运行在合理区间，推动经济高质量发展。

按此分析，2022年房地产金融政策，将比2021年宽松。主动增加货币工具的灵活度，降低企业综合融资成本。满足购房者合理住房需求，三项举措下来，2022年中国房地产行业有望提前回暖。

促进房地产市场健康发展和良性循环，已经成为管理层确认的重点工作，是“六保”、“六稳”的关键。

2022年房地产金融暖风可期。