房地产老板跌出富豪榜前十位

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

10月27日，2021胡润百富榜公布。虽然，这是一份略带“娱乐性”的榜单，但依然带来了社会经济风云变幻的信息。

1、上榜企业家（财富超过20亿）的数量，增加了22%。达到了2918人，比上一年增加了520人。其中，千亿企业家达到45人。

上榜企业家总财富达到34万亿，比上年增加24%。

新冠疫情，以及国内外政治经济形势的变化，反而催生了更多的新富豪。这一现象，耐人寻味。

2、房地产老板身家普遍缩水。房地产开发行业第一次没有企业家进入前十。

排位最高碧桂园的杨惠妍，只排在了第11位。

恒大的许家印，华夏幸福的王学文，毫无悬念地出现在“财富下降最多”之列。宝能的姚振华，甚至没有出现在榜单中。

由于资本市场对房地产业前景的悲观，造成房地产老板们财富大幅缩水。

前十位置中，房地产老板比例太高，不是好事。

但前十位置中，房地产老板一个也没有，也不是正常现象。

无论政策如何变，有一点不会被改变：房地产是城市财富的最重要的组成部分。

2021年，房地产行业遭遇信贷紧缩，行业盈利水平下降，房地产税试点等多重压力。整个行业正在经历艰难时期，房地产老板们远离了“首富”，“前十”这些位置，并非是一件坏事。

“活下去”后，房地产行业未来还会有春天。

3、看财富榜，令人感慨新科技和新技术的造富能力。制造业强，中国的未来才会强。

4、过去一年，最郁闷的行业，不是房地产，而是教育培训。

好未来的老板张邦鑫，财富下降了94%。新东方老板俞敏洪，财富缩水了三分之二。

2021年，教培机构被直接亮出了红牌，黯然出局。

相对而言，房地产行业仅仅是被亮了黄牌。

让我们都去珍惜这美好时光。