任泽平与恒大，企业战略，房地产的未来

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

10月11日，房地产圈内的热点，是任泽平的最新文章《谏言、真相与几句心里话》。

这篇文章，是任泽平离职恒大后，首次发声回应“1500万年薪忽悠了许家印”等尖锐问题。

四年前，2017年12月4日，恒大发布任命文件，聘任任泽平为恒大集团首席经济学家（副总裁级）兼恒大经济研究院院长。薪资定为125万元/月（工资62.5万元/月，核定综合奖金62.5万元/月）。引起整个业界的轰动。

在公开的聘任书上，写上1500万元的年薪，非同寻常。在此之前，市场一度传言年薪是5000万元。

1500万元的年薪，超过了很多上市公司高管的年收入。一个专家学者，能获得这样的年薪，实在是不多见。客观上说，任泽平提升了房地产业内经济学家的地位和存在感。

当然，给出1500万元的超常规年薪，这是恒大的风格。恒大足球俱乐部中，比任泽平工资高的球星大有人在。

问题在于：负责宏观经济分析、市场发展方向及行业发展动向研究，为集团战略决策提供相关分析报告的任泽平，该不该为恒大的流动性危机负责？有没有给恒大提出预警？在恒大决策中，首席经济学家发挥了怎样的作用？

吃瓜群众的这一类好奇问题，任泽平在文章中一一“坦承”地作出了回应：

1、曾谏言降负债，反对多元化。入职没多久，在一次干部大会上还曾大受批评，而且还批评了很长一段时间。“格局不够，认识不到公司重大战略。”

文章中还专门列出了恒大近8年的资产负债情况，任泽平在2017年入职时，恒大资产负债率86.25%，是近年来最高的。

2、长年在北京，不在深圳，也不在公司核心决策层，撇清了与恒大决策的关系。

3、一年前即提出离职，重回学术研究，此前未回应误解性言论是因为顾及企业陷入困境。

离职原因是“言不为用，难以融入”。

不回应的原因是“做人多雪中送炭，少落井下石，做人要厚道”。

看完任泽平的整篇辩解文章，令人一声叹息。尽管顶着1500万元年薪的光环，任职3年多，任泽平也只是恒大的一只花瓶而已。

大型企业决策，经济学家依然靠边站，这就是现实。

至于拿着企业的千万高薪，是不是干着“忽悠”的事情，那也是说不清楚的。就如恒大足球队，烧了不少钱，拿了8个中超冠军，2个亚冠，是否就值回票价？

任泽平作为明星经济学家，加盟恒大，提升了恒大的知名度和美誉度，任先生的1500万元年薪，其实不是个“天价”。

撇开吃瓜群众关注的江湖恩怨不谈，细细看任泽平的文章，有4点信息值得关注：

1、判断国家调控房地产的决心和力度很大。房地产的时代要过去了。

2、这一年多，恒大及其他部分房企形势这么快急转直下，超出了个人预期。

3、房地产是最坚硬的泡沫。

4、反对多元化。国内外企业发展史上，清楚地写着，多元化大多失败，可谓九死一生。

这几句话，值得房地产业内人士思考。

任泽平与恒大的故事结束了。

离开了房地产，任泽平还将是令人尊敬的学者。

正如他在文章中写的“哪有什么优秀，不过是更专注，更勤奋，更热爱。所谓的伟大，不过是简单，正直，目标远大，坚韧不拔。能经受多大的诋毁，才能经受多大的赞誉。不在荣誉面前停留，不为失败辩解，一直在路上，风雨兼程。”。