房地产市场的新定调
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
7月30日的管理层会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。
1、下半年,新能源汽车将更热,重大基建项目将成为投资的“稳定器”。
会议要求,支持新能源汽车加快发展,加快贯通县乡村电子商务体系和快递物流配送体系,加快推进“十四五”规划重大工程项目建设。
在全球疫情仍在持续演变,外部环境更趋复杂严峻,国内经济恢复仍然不稳固、不均衡的背景下,中国经济发展要找到新的增长点。这次会议传出很清晰的信号,新能源汽车,县乡村电子商务体系和快递物流配送体系要加快发展,“十四五”规划重大工程项目建设要加快推进。
2、“减碳“工作有新规定。
要统筹有序做好碳达峰、碳中和工作,尽快出台2030年前碳达峰行动方案,坚持全国一盘棋,纠正运动式“减碳”,先立后破,坚决遏制“两高”项目盲目发展。
3、关于房地产,还是大家熟悉的表达:“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房,落实用地、税收等支持政策。”
从字面上看,似乎和以往的表达没有什么两样。然而,对于房地产市场无疑是一次新的定调。
第一,“房住不炒”将坚持,“稳地价、稳房价、稳预期”是基本方向,” 促进房地产市场平稳健康发展”是目标。
第二,将加快发展租赁住房,尤其是不久前提出的保障性租赁性住房。
基调不变的背景下,房地产市场的政策调控正提到更高的强度。
下半年的楼市将是一个典型的政策市。
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