风雨的季节，要看到光明，看到希望

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

2021年的7月，充满着诡异，充满着不确定性。

——千年一遇的暴雨袭击河南，郑州遭受重大损失。令人始料不及。

——南京机场发现的疫情，扩散速度超出想象。

——东京奥运的比赛，令人越来越看不懂。中国女足3场比赛，被对手进了17球。冠军之师的中国女排，连输两场0：3。

——7月份的最后一周，股市出现暴跌。受政策影响，教育培训概念股跌到谷底。Wind数据显示，近两个交易日，好未来、高途集团、新东方、有道股价跌幅分别达到78.55%、73.90%、69.69%、61.92%。在美股和港股上市的互联网企业日子也不好过，阿里巴巴、拼多多、网易、贝壳、京东、滴滴出行分别下跌10.41%、15.48%、20.57%、35.60%、12.95%、21.18%。

——房地产上市公司的股价也跌至阶段性的低点，恒大、万科、保利的股价均创出了年内的新低。

房地产业内传出的“利空”消息，一点都不少。

7月23日，住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。力争三年时间，实现房地产市场秩序明显好转。“对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责”，“下一步还将加强房地产金融管控”。

7月25日，传出被纳入“三道红线”试点的重点房企买地金额不得超过年度销售额40%的消息，给市场带来了震动。

这一周，龙头房企的负面消息也不断传出……

风大雨大，在当前阶段，房地产企业有必要做好三件事情：

——加快销售速度，尽快回笼资金。

——降低企业负债。

——采取稳健的发展策略。

在这个风风雨雨的季节，我们要牢记伟人的教导：“我们的同志在困难的时候，要看到成绩，要看到光明，要提高我们的勇气。“

房地产圈，要对未来怀有信心，才不会作出错误的决策。