恒大声明的背后：地产已经不是恒大的“唯一”

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

针对近期网上流传的各种说法和谣言，恒大集团6月7日对外发布声明，称公司生产经营一切正常，对恶意造谣者，将依法追究法律责任。并强调：恒大生产经营一切正常，成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况。

这个声明，回应了三个热点问题：

1、“5•31购房节”的大力度、打折扣促销问题。

2、商票未及时兑付问题。

3、与盛京银行金融关系问题。

由于这三点，恒大成为了近期的焦点，在网上被炒得沸沸扬扬。

6月3日恒大集团一年一度的战略合作伙伴交流会上，许家印透露，本月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿元降到6000亿元以下，三条红线至少实现一条变绿。这个消息，提振了恒大的股价，但并未令网上的流言消失。

6月7日，恒大集团的声明，来得晚了一点，但不发声明，确实不行了。

1、     龙头房企已经成为万众瞩目的焦点。一举一动，都会引发公众的关注。碧桂园陷入过旋涡，恒大也难以避免。

超常规的打折促销，本来就不正常，就算竞争对手不闹事，自媒体们也会找新闻。

龙头房企，有必要做好和公众及媒体的沟通工作。一点都不可省略。

2、     恒大是中国房地产的龙头企业，真正的航空母舰。这样规模的大船，不但不能沉，甚至不能出事。在“稳地价、稳房价、稳预期”的特殊时期，恒大只会平稳前行。

3、根据恒大披露的信息，恒大集团已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下8大产业已拥有中国恒大、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络4家上市公司，房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等也将陆续分拆上市。

截止6月7日收盘，中国恒大市值1560.38亿港元，恒大物业市值974.05亿港元，恒大汽车市值3345.87亿港元。

房地产已经不是恒大的“唯一”。