人生规划，后30年的规划比前30年的规划更重要

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

6月的广州，天气变幻无常。上午还是晴空万里，阳光普照，下午就可能乌云密布，暴雨倾盆。

这是一个多变的季节。

1、世界天天在变化。广州在1年后，再次遭遇本土疫情。曾经的闭门防控，再次来临，令人始料不及。

“流感化”的疫情，令未来充满不确定性。

2、六一节前，三孩政策出台。生与不生，变成年轻人的选择题。最有生育意愿的60后，70后已经老去，80后已经进入生育尾声，90后和00后充满了新思想。

过去年代里，父母含辛茹苦带大几个孩子的故事，已经很难再出现。现代城市里被提倡的价值观，已经没有这个内容。

对未来几年人口出生率，说句实在话，很难有乐观的理由。

3、长期处于舒适区的中国房地产行业，在未来十年将面临大变局。

经济转型，出生率低迷，人口老龄化，财富集中度增加，都市圈效应，这一切，都不利于行业规模继续扩大。未来十年，中国房地产将是一个典型的缩量市场。

城市住房制度，金融政策，调控政策，旧改政策，土地政策，房地产税等等，都是大家短期很关心的内容。

不过，如果放到一个较长期趋势看，未来（2023年后）大部分城市的楼市不是需要降温，而是需要刺激需求。

这就如国内的人口出生率，以往是担心人多，现在是担心人少。

“因城施策”下，各地城市房地产的管理部门切须慎重。

4、房地产圈内的人士，是时候做个人生规划了。

2030年中国房地产业的从业人员，将比2020年减少一半以上。连清华大学的土木专业，都被2021年的高考生列为“天坑专业”了，大家还有什么乐观的理由。

近年来，我经常被问到一个问题：孩子读大学选什么专业好？

热门的大数据人工智能，医药生物，金融管理就一定好吗？

无论什么专业，未来的职场人士，40岁以后都可能“失业”。未来，我们将很难看到一种专业，可以做到退休。

未来的世界，或许专业并不是最重要的。

孔老夫子2000多年前说的“君子不器”，到今天更具指导意义。

未来影响年青人发展最大的因素是什么？除了财富、家庭背景、社会人脉等因素外，对于每一个人而言，情商或许是最重要的。

5、50岁以上的职场人士，是时候做个“人生规划”了。

国家正在实施“积极应对人口老龄化”的国家战略。

对于个人而言，最重要的是做好自己后30年的人生规划。

人生后30年的规划，远比前30年的规划重要。

——维持后30年高品质生活的钱准备好了吗？

——后30年，如何保持一个健康的身体？

——后30年住什么城市，选择怎样的生活方式？

——后30年怎么处理与儿女的关系？

——后30年，做什么事情，令自己”心灵愉悦，思想快乐“？

……

6、云南西双版纳的15头亚洲象，出人意料地集体北上，目前已经逼近昆明。

大象为何要离开熟悉的土地，离开熟悉的家园?他们远行的目的是什么？他们想到哪里去？没有人知道。

我们从哪里来？我们将到哪里去？这也是人类自己永远的哲学问题。

大象们或许有规划，或许没有规划。但他们就这样在路上了。

大象不知道他们的终点在哪里，我们也不知道我们的终点在哪里。