2021年广东房地产的三大机遇

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

进入四月下旬，房地产市场的形势进一步明朗了。

一季度，房地产金融收紧，各地调控政策持续出台，令潜在购房群体有点犹豫不决。

4月16日，人力资源和社会保障部发出通知，2021年退休人员养老金上涨4.5%。

这本来是毫不相干的两件事。然而，这个数据至少在心理层面上强化了人们入市购房的信心。

4月份，全球楼市进一步上扬。韩国首尔的楼价创下了新高，新闻不断。

4月份，广东地区的土地集中供应将如期而至，广州将有一场前所未有的土地盛宴。

2021年的房地产市场，不是“行不行”的问题，而是“哪里更行”的问题。

展望下半年的广东房地产市场，三大机遇值得大家关注：

1、大都市圈房地产市场的机遇。

尤其是深圳都市圈的房地产需求外溢的机遇，广州都市圈“三旧”改造（城市更新）的机遇。

大都市圈房地产市场将是未来广东房地产市场的代表。在广东地区的房地产企业，要做大、做强，必须在两大都市圈拥有更多的项目和资源。

2、“交通强国”和“轨道上的大湾区”发展战略推动下的洼地补涨区域。

尤其是粤港澳大湾区和汕头、湛江两个省域副中心城市的外围区域。

3、乡村振兴战略推动下的县城发展。

“十四五”，土地出让金在收入分配上将向农村倾斜。县域在基础设施和配套设施上将有提升。新型城镇化带来的房地产发展机遇，值得期待。