疫情下，有钱人变得更有钱了

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

3月2日，胡润研究院发布《2021胡润全球富豪榜》。

榜单显示，疫情不但没有令全球有钱人的数量减少，相反是大幅增加了。

要入选2021胡润全球富豪榜，财富要达到10亿美元。按照这个标准，2020年全球新增412位，总人数达到3228人，创历史新高。

在这3228人中，中国第一，共1058人，第二美国，共696位，第三印度，177人，第四德国，100人。中国的上榜人数超过美国、印度和德国的总和。

年龄67岁的农夫山泉的钟睒睒，以5500亿元人民币的财富位居全球第7，亚洲第1，成为新的华人首富。谁都想不到，首个进入世界前十富豪的中国人，是做矿泉水的钟睒睒。

1、        中国排位前十的富豪，分别是 农夫山泉的钟睒睒、腾讯的马化腾、拼多多的黄峥、阿里的马云、字节跳动的张一鸣、顺丰的王卫、美的何享健、牧原股份的秦英林、钱瑛夫妇、恒力石化的陈建华、范红卫夫妇、网易的丁磊。

世界新崛起的富豪，大多来自ABCDE，即人工智能(AI)、区块链(Blockchain)、云计算(Cloud)、数据(Data)和电子商务(E-commerce)。但中国最新的富豪榜，来源多元。做矿泉水的，养猪的，石化和做电器的，都进入了前十。

中国作为世界第二大经济体，人口众多，市场广阔，又处于快速发展和增长的阶段，产生富豪的土壤充足。

2、        中国富豪榜名单中，香港上榜人数仅82人，还不及深圳的105人。前50名单中，香港只有3人。长期霸占华人首富位置的李嘉诚，退居第11位。时代不同了，香港富豪如果不融入祖国发展大局，财富的增长空间就不大了。

3、        中国富豪榜名单中，引人瞩目的是，前10没有一个房地产商。这是有榜单以来的第一次。

疫情发生后，科技股迎来了风口，中国制造业也上了新台阶，消费领域获得新空间，但房地产股价却持续低迷。

中国房地产处于一个尴尬的时刻：地价、楼价处于历史高位，开发商利润率仍保持较高水平，但调控引发了资本市场的担忧，尤其是银保监会主席郭树清反复表态，房地产领域的核心问题还是泡沫比较大,金融化泡沫化倾向比较强,,房地产是现阶段金融风险最大的“灰犀牛”。在这样的背景下，房地产开发企业的估值普遍偏低，恒大许家印，碧桂园杨国强都跌出了财富榜前10名。截止3月5日，万科市值是人民币3664亿元，碧桂园市值2047亿港元，恒大地产市值2018亿港元。都不高。

或许，开发商跌出富豪榜前10，并不完全是坏事。当前中国房地产商需要的不是高调，而是低调，再低调。

2020年以来，地产股一直处于低位。未来会否修复？

房地产业内要有这个信心。对于投资者而言，投资房子，其实不如投资地产股。这是一个需要冒险的机会。

4、        胡润全球富豪榜，一定程度上是个娱乐榜。大可不必太当真。

然而，富豪榜揭示的财富集中的现实，以及地产商估值下降的趋势，依然值得我们去关注。