二月，花开花败

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

2月就要结束了。

2021年的2月，一个温暖的春天。

明媚的阳光下，鲜花比往年更美丽，姹紫嫣红于城市、乡村的每一个角落。

在春风的吹拂下，万物一片欣欣向荣。

然而，最美的鲜花，总有凋谢的时候。

2月，就是一个花开花败的季节。

2月份的股民，遭遇了过山车式的行情。

2月18日，上证指数达到了3731点，达到了近3年来的最高点。贵州茅台股份达到了创纪录的2627元。

短短8天后，上证指数急跌至3500点附近，贵州茅台回调至2100点，从高位回落了20%。

美国股市中，上一年风光无限的科技股，在2月份的最后一周也出现了暴跌。特斯拉的股份已经从900美元的高位回调至682元，下跌超20%。

牛年回来，城市的人们发现：世界变了。

——股票跌了，基金开始亏损了。牛年牛市，不过是人们的美好愿望。

——石油涨价了，黄金下跌了。很久不为人看好的美债利率上升了。风险资产的未来，有点悬。

——球迷们郁闷了。老虎伍兹遭车祸，高尔夫球迷可能将再也看不到他打高尔夫球了。近年强势的中国围棋，在2月份被韩国棋手全面击溃，颗粒无收。围棋迷的2月闷闷不乐。

更无奈的是中国足球。

华厦幸福有点悬，天津泰达直接退出，连2020年中超冠军苏宁都要“零价转让”。如果无人接手，将直接退出。

地产足球的时代结束了。

——房地产的游戏规则在改变。

旧改和乡村振兴成为国家战略。

重点城市的调控，“因城施策”达到“历史新高”：深圳二手房出台了“政府指导价”，杭州全城“摇号卖房”……

22城土地出让，实行“两集中”。

房地产金融管控新规不断。

2021年，房地产市场上下两难，有形的手在起作用。

俗话说，一年之计在于春。

2021年这个春天，吹面而来的，不止是春风，还有寒风。

既然有花开的日子，必然也有花败的时候。

花开，愿你欢欣；花败，愿你莫惆怅。