合肥：城市发展的新案例

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

合肥是一座特别的城市。

底蕴深厚的徽派建筑、徽派文化、徽派名人，仿佛停留在历史的长河中。曾经的辉煌，随着物是人非，渐渐没有了踪影。

在默默地经营了多年后，合肥在2020年崛起了。

2020年合肥GDP首次突破1万亿，达到10045.72亿元，成为全国23座GDP超万亿的城市之一。

房地产圈子，近年来也惊诧于合肥房地产市场的火爆，合肥已经成为中国房地产的“四小虎”之一。

财经界把合肥的崛起，总结为“合肥模式”。简单说就是一句话：“地方政府公司主义”。合肥政府不止是市场的守护者，还是市场的参与者，通过政府行为强有力地主导本土产业发展。

2008年，为了引入京东方，当时合肥市承诺拿出一年财政收入的80%来投资。结果，合肥赌对了。合肥发展成为了世界上最大的显示屏基地之一，拥有京东方、维信诺等一批龙头企业，构建了从原材料到核心器件，再到终端应用的全产业链。

2017年，合肥市政府与北京兆易创新科技有限公司成立合资公司，专攻动态随机存取存储器（DRAM）。其中，合肥市出资75%，兆易创新出资25%。　2020年，合肥已拥有集成电路企业200多家，被工信部列为全国9大集成电路集聚发展基地之一。

2020年，合肥再度出手，出资70亿“押注”蔚来汽车。从双方公布框架协议，到达成投资，只用了65天。投资后，蔚来汽车的股价暴涨。

1、合肥没有局限于历史和文化，直接把城市定位为“科技之城、创新之城、开放之城”，科技与创新，成为合肥发展的新引擎。

量子信息、人工智能和可控核聚变，这三项有望彻底改变未来世界的三大科技，都是合肥的强项。

说起合肥，以前人们都会说，这里曾是三国古战场，涌现过张辽这样的历史名人，合肥还是包公故里，李鸿章、段祺瑞的故乡，具有悠久丰厚的历史文化底蕴，。

然而，现在的合肥是综合性国家科学中心、国家自主创新示范区、国家创新型试点城市、国家系统推进全面创新改革试验区域、中国制造2025试点示范城市。

在科技创新和产业变革的窗口期，合肥抓住了机遇。

不念过往，面向未来，这是合肥的启示。

2、一座城市的发展，离不开好大学。

2020年合肥实现了厚积薄发，科技创新成为城市标签，与中国科技大学落户合肥有很大关系。

1969年，合肥与中国科技大学携手，风雨50年。合肥成为了全国著名的科教名城。可以说，没有中科大，就没有合肥的今天。

再看看深圳，引入哈工大和中山大学后，深圳的科技底蕴和文化底蕴都得到了很大的提升。

3、合肥模式值得关注。

合肥政府，近年来有些“出格”。为了引入新产业、新科技企业，政府主动出手，甚至直接投资。

合肥推行的这种“地方政府公司主义”，短期看非常有效，蔚来汽车、京东方等企业，已经成为支撑合肥经济的重要新兴力量。

然而，政府与市场，本来是两个范畴。

市场行为充满风险，政府过度介入，可能遭受损失，也可能造成市场竞争的不公平。

合肥有胆量，比很多沿海城市的政府都敢干。“开放之城”，并非停留在口号上。合肥作为后发城市，至少走出了一条新路。

合肥模式，值得各地城市好好去研究。

房地产圈子，2021年投资合肥，方向不会错。