恒大新春促销:动机及意图
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)
恒大从来不走寻常路。
春节还没到,恒大新一轮75折促销卖房又来了。2月1日,恒大集团发布公告,恒大从2月1日到28日在全国开展网上购房优惠活动,房价低至7.5折,还有多项优惠活动等等。
1、恒大本周推出的这项活动,令人仿佛回到了2020年。业界一片茫然。2020年打折可以理解,2021年开年又打折。恒大真这么缺钱吗?
2、恒大再次推出75折的促销价,这是一个是谁也不能跟,也不愿跟的折扣。有多少家的净利率能达到25%?纵观国内的龙头房企,只有恒大能玩得起,其他开发商都不行。
这次新春促销,将变成恒大的独角戏。
3、“恒房通”变“房车宝”,恒大变了。
“房车宝”,意味着未来恒大将既卖房也卖车。
根据恒大发布的数据,“房车宝”已拥有2162万名全民经纪人会员;平台年精准导流实地看房客户超2000万,年交易规模1.2万亿,位列中国房产交易平台第二。仅2020年一年,房车宝全民经纪平台就发放了162亿元佣金。根据恒大的蓝图,到2023年,房车宝的估值将高达6万亿,计划在2024年上市。
请大家对比一下几个数据:(截止2021年2月5 日收市。)就能看到恒大发展“房车宝”的动机和决心:
恒大地产市值2039.42亿港元。
恒大汽车市值4677.20亿港元。
恒大物业市值1930.81亿港元。
贝壳(国内最大的房产交易平台)市值752.30亿美元。
未来房车宝预计60000亿港元。
4、2021年,房地产开发已经不是恒大的唯一。恒大战略转型后,反常行为只会增加,不会减少。 |