2021年房地产市场的春天要推迟
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

立春过后，广州有了夏天的感觉。街上穿短袖衣服的人比比皆是。

房地产市场却没有春天的气息。1月，几股寒流袭来，业内感觉寒风阵阵。
这一周，大家都在议论三个问题：
1、金融机构房地产贷款规模控制，是短期行为还是长期行为，将会持续多久？
2、管理层对大城市住房突出问题，还会有什么举措？租赁性住房还有前途吗？
3、因城施策背景下，城市政府将有何对策和方案？旧改还能持续吗？

种种迹象表明，2021年的房地产市场，不会踩下急刹车。但经历了2020年楼市创新高，尤其是年末楼市翘尾。为防止房地产跑得过快，中心城市楼市过热，管理层早早在1月就收紧了水龙头。

2021年，房地产市场的春天要推迟了。

回到广州房地产市场。2021年的广州楼市，正处于大改变的前夜。
深圳、上海等中心城市已形成购房热。下一个轮到广州？
规模巨大的三旧改造项目，将成为未来影响广州房地产市场的重要因素。未来市场不缺供应量。

在迷雾中，我们可以清晰地看到，2021年广州地价仍处于上升通道，广州楼市需求仍然旺盛。

2021年，广州的购房门槛，还在提高。

2021年，傻傻地买楼的人，将最终被证明是幸福的人。