广东城市房地产将出现“2+2”的新格局

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

1月24日，广东省十三届人大四次会议在广州白云国际会议中心开幕。会议传递了非常重要的信息。

1、广东2020年GDP超过11万亿，又上了新台阶，连续32年位居全国第一。2021年地区生产总值增长目标是6%以上。

2、深入推进粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设，强化广州、深圳“双城”联动，打造高质量发展动力源。

广州都市圈、深圳都市圈成为重点发展区。全力推进深圳先行示范区综合改革试点，以支持深圳同等力度支持广州发展。

在这次会议上，更突出强调了支持广州、深圳建设国际消费中心城市。

3、在十四五期间，广东将加快打造“轨道上的大湾区”。推进大湾区干线铁路、城际铁路、市域(郊)铁路、城市轨道交通“四网融合”，推动珠三角地铁互联互通，努力实现主要城市间1小时通达。广州都市圈、深圳都市圈的地位，将进一步增强。

4、值得关注的是，广东未来将支持汕头、湛江加快建设省域副中心城市。建立广州与湛江、深圳与汕头深度协作机制，加快打造现代化沿海经济带东西两翼重要发展极。

5、从大湾区的房地产发展格局看，未来就是两大都市圈（深圳都市圈和广州都市圈）为主导。半壁江山，归于深广。

6、从省级发展战略看，东西两翼的汕头和湛江，作为“省域副中心城市”，将获得更大力度的支持。十四五期间，湛江和汕头房地产值得看高一线。

未来，广东城市房地产将形成“2+2”的新格局。