上海、深圳围堵假离婚、假结婚买房，堵得住吗？

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

该来的，始终要来。

尽管官方在前一天还否认，1月21日深夜，上海《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》还是“如约而至”。

同样在本周，深圳传闻将出台的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的文件，在网上流传。估计很快就将得到证实。

过热的一线城市，出台调控楼市的新政，已经不是新闻。

2020年的年末，上海、深圳等一线城市楼市翘尾，量价齐涨。楼市新政出台，在大家的预期之内。

值得关注的是：本轮上海、深圳的楼市新政中，不约而同地把假离婚、假结婚买房列为了重点打击对象。

上海新政规定:夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。深圳明确居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下，暂停夫妻婚内更名。

1、能把大城市离婚率闹得虚高的，恐怕只有房地产了。

面对假离婚、假结婚买房，社会学专家当然可以站在道德的高地，痛斥“世风日下、惟利是图，没有底线”。

然而，造成假离婚、假结婚的根源是什么？到底是谁的错？

2、从2020年开始，已经有10多座城市出台了围堵假离婚买房的措施。上海、深圳这次新政的意思，是把这个补丁进一步补强。

然而，堵得住吗？

3、严格来说，搞假离婚、假结婚买房的，大多并非是有钱人。财务自由的家庭，不会在乎那一点利益。

严格来说，搞假离婚、假结婚买房的，大多还是“良民”。因为聪明的投资客，早已熟练地运用各种指标来运作投资资金。根本不需要“出此下策”。

搞假离婚、假结婚买房的，大多还是传统操作、热衷于赚小便宜的投机性的小市民。

本轮调控新政抓的，不是大鱼，而是搞假离婚、假结婚买房的小鱼。

4、要杜绝假离婚、假结婚买房，光有这种“补丁式”的政策，是远远不够的。

房地产市场需要长效机制。杜绝假离婚、假结婚买房，也需要从机制入手。

但愿有一天，国人不再为一套房而不择手段。