2021年房地产投资方向：万亿GDP中心城市和县镇一级区域

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

2021年，哪一类城市的房地产市场会成为热点？

答案是两类：万亿GDP中心城市和县镇一级区域。

2020年中心城市GDP陆续公布，合肥、南通、泉州、福州、西安的GDP首次突破1万亿元。2020年，全国共有22座城市的GDP突破1万亿。

1万亿，已经成为衡量大城市经济总量的“及格指标”。

未来10年，伴随着战略性新兴产业的发展，大城市的经济总量将持续增长，人口将持续增加。可以预期，到2030年，中国房地产的三分之二，将在万亿GDP的中心城市。

2021年，另一个值得关注的区域，是县镇一级。

新的一年，是十四五规划实施的第一年。

在“迈好第一步，见到新气象”的指导方针下，乡村振兴将获得更多政策支持。尤其是土地出让金的使用将更多向农业农村倾斜，这将令乡村振兴获得新发展机遇。

县镇区域，作为新型城镇化的重要支点，将在乡村振兴的国家战略推动下，获得更多的资金、资源和政策支持。

2021年，“乡村地产“的兴起，将扩大中国房地产的内容。

2021年，中国房地产的主要机遇，不在二、三、四线城市。而是在两头：中心城市和乡镇。