新一轮农村改革带来的机遇

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

每年的年初，1号文件都是关于农业农村问题。2021年也不例外。

2021年，全面实施乡村振兴战略，新一轮农村改革即将拉开帷幕。

下一步深化农村改革将围绕四个方向，一是健全城乡融合发展机制，二是巩固和完善农村基本经营制度，三是深化农村土地制度改革，四是深化农村集体产权制度改革。

1、未来10年，县域的发展值得高度关注。

2021年，县域作为城乡融合发展的重要切入点，值得期待。在十四五期间，将提高土地出让收益用于农业农村比例的政策，加快推动土地、劳动力等要素市场化改革和户籍制度改革取得新突破，促进城乡要素平等交换、双向流动。

这一系列的政策，都将有利于县域的发展。

县城房地产将获得新发展动力，迎来发展机遇。

2、深化农村土地制度改革，尤其是宅基地制度改革，将为乡村振兴项目创造条件。大都市圈周边的宅基地项目，更有望成为热点。

3、现代农业的发展，特别是农业规模化经营，将迎来新商机。2021年，在土地制度、经营制度、农村产权制度改革，农业保护支持政策出台的背景下，农业规模化经营将逐渐水到渠成。

4、新的一年，乡村振兴将有四大热点：

——大都市圈辐射范围内的都市观光农业项目。

——城乡融合的新兴产业项目。

——宅基地流转项目。

——县镇一级的城市升级发展项目。