房地产行业的三个新浪潮
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

2020年广东省房地产行业协会年会于12月10日在深圳召开。
今年年会的主题很有意思：浪起。

1、在2020年这样一个特殊的年份的年末，大家都有一个共同的感觉：有别于过去的新浪潮已经到来了。
从国际政治经济形势看，百年未遇之大变局，正深刻影响着全球。
从国内经济、产业发展看，新规则，新空间，新市场正在形成。传统行业正在面临前所未见之挑战。改变旧思维成为当务之急。

2、房地产行业的新浪潮，主要体现在三个方面：第一，90后和00后购房客户群体的新浪潮。
第二，“房子住不炒”基调下，房地产新业态，新空间形成的新浪潮。
第三，科技、资本和政策驱动的房地产发展新浪潮。

3、如何读懂90后和00后，已经成为房地产业界共同的大课题。
当前，房地产行业的决策者，无论是政府管理部门在位者，还是开发商高管，基本上都是60后，70后，80后。

60后能读懂90后，00后吗？当然不能。
90后和00后是真正意义上网络成长起来的一代。
能给90后做好产品的，只能是90后。
能给00后做好产品的，只能是00后。
房地产行业要赶上这个新时代，房地产行业要真正变得年轻和时尚，只有一条路可走：吸收更多的90后，00后的新员工。

房地产行业只有作出更积极的人才更新，才能推动行业进步，才能赢得未来。

4、房地产行业的新业态，新空间。值得我们高度关注。

在科技高速发展的时代，房地产产品技术含量低，智能化不足的局面，将会迎来有很大的改观。
新业态，新空间，新产品，一定会形成新浪潮，创造新需求。这点毫无疑问。

5、对于未来，我们都充满敬畏。
5年以上，谁都无法看清。
5年以内，中国房地产的增长空间在哪里？
在乡村振兴？在城市更新？在新的房地产金融产品？

科技发展，金融创新和政策驱动，将令未来的房地产浪潮更令人激动。

未来的中国房地产，将是年青人的房地产。
当有一天，房地产从业人员不再以从业年龄长为荣时，这个行业就有未来的希望了。