中国足球，泡沫后的回归

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

12月4日，广州恒大的球迷等待了一个晚上，最终等来了水原三星2:0战胜神户胜利船的消息。这个结果，意味着恒大在2020年亚冠的小组赛上位列第三，被淘汰出局。

恒大俱乐部似乎早有准备。在深夜发布公告，俱乐部管理模式调整，由主教练负责制改为总经理负责制。（郑智被任命为俱乐部总经理）

无何奈何花落去，似曾相识燕归来。

恒大的亚冠出局，不是偶然事件。

金元足球在退潮，恒大在这次比赛中没有设定赢球奖金，习惯了比赛后分钱的恒大将士，早已归心似箭，意兴阑珊。这样的球队，出线了，才叫不正常。

1、      根据中国足协最新的政策要求，所有职业足球俱乐部在2021年要把俱乐部名字改为中性化，彻底去掉“企业化”的标志。广州恒大足球俱乐部将变更为“广州足球俱乐部”。

这将意味着，中国足球最后的一点功能：企业品牌宣传，也将被弱化。

2、      蓦然回首间，中国足球联赛成为中国房地产开发商球队联赛，已近10年。

通过大量金钱的投入，引来世界级的球星和世界级的主教练。这种开发商老板熟悉的“资源整合”，一度把中国足球联赛变成世界“第六大联赛”。

遗憾的是：中国足球的整体竞技水平，不但没有提高，还在下降。除了国家队成绩萎靡不振外，国青队和国少队在亚洲的竞争力都在下降。

金钱救不了中国足球。

3、      对大部分开发商老板而言，足球既不是事业，也不是生意。

忙着赚钱和平衡各种关系的地产商老板，不乏有足球爱好者，但真正热爱足球者，却凤毛麟角。

中国足球，也绝对不是生意。以最红火的恒大为例，亏损是常态。年报显示，俱乐部在2019年总收入人民币9.48亿元，总成本费用28.92亿元，俱乐部2019年总亏损19.4亿元人民币。

一年亏20亿，还能继续办下去的，恐怕也只有房地产开发商的球队了。

然而，这样的状况持续了10年，已经说明了这个行当的前途，也说明了这种状况已经不具可持续性。

4、2020年，中国房地产在变天。中国足球也在变天。

“四大帽”，限薪令等，与其说是管理层的新举措，不如说是俱乐部资金紧张了，玩不下去了。

足球对于房地产开发商，无非三大作用：

第一，   政企沟通的工具。

第二，   ”足球+地产”的运作，类似广州恒大足球场+冠珺之光项目。

第三，   全国品牌推广。

在房地产市场运作逐渐规范，尤其是土地出让更规范之后，足球对于开发商的作用和意义在下降。

倘若最后，足球对于房地产营销的作用进一步降低，则开发商球队的前景就更暗淡了。

5、过去的10年，中国足球成为了中国房地产的工具和游戏。金元打造的盛况，曾一度迷惑了大家的眼睛。

潮起潮落，足球只是一种游戏。

把足球摆上再高的位置，最终还是要回归。