再见！广州花鸟鱼虫市场

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

深秋，又到重阳，又逢周末。

广州人发现，这个周末又少了一个一家大小去活动的地方。

上周，广州芳村花鸟鱼虫市场正式关闭了。

这个记载着很多广州人童年记忆的地方，成为了过去。

捞金鱼、逗小鸟，撸猫，买花……花鸟鱼虫市场的缤纷生活，就这样结束了。

1、位于广州芳村的越和花鸟鱼艺大世界，属于临建，占地面积近10万平方米，经营商家过千。从2001年开始营业，到2020年结束，经营时间长达20年。

这是谁都没有想到的过程和结局。

越和花鸟鱼艺大世界以临建的形式做专业市场，始于广信事件。谁都想不到，这样一个专业市场如此具有生命力。

2017年万科买下广信资产包，原来以为一切都结束了。没想到，又延长了3年。

花鸟鱼虫市场的结业，广州人依依不舍。正如一家经意店铺结业前挂着的横幅“哥清的不是货，是忧伤！！！”

2、越和花鸟鱼艺大世界的案例说明，专业市场没有高低贵贱，大众的需要才是根本。近年来，很多高大上的专业市场倒闭了，很多outlet关门了，而临建性质的花鸟鱼虫专业市场顽强生存了20年。

3、越和花鸟鱼艺大世界的案例，给城市经营者一个启发：商业商务类用地完全可以“二次开发”。

类似广州南站这样的新型TOD商业商务中心区，很难做到短期快速开发，大量土地资源被闲置。

或许，引入花鸟鱼虫、大排档餐饮这类“临建”，是搞活区域的有效手段。

土地完全可以二次开发。