年末市场不确定性更高

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

10月已经过半。中秋过后，入冬的时间已经不远。

统计局公布了9月CPI和PPI的数据，增速双双回落。其中，CPI同比上涨仅有1.7%。

最近，受多种因素的影响，人民币兑美元的汇率持续上升。人民币在这个秋季，走出了大家难以想象的升值行情。

国际政治经济形势的走向，直接影响到楼市在年末的前景。

2020年仅仅剩下2个半月了。

年末，房地产市场的不确定性，不是降低了，而是提高了。

1、11月美国大选的结果，对资本市场，对房地产市场都将产生巨大的影响。不到最后一刻，还将有变数。

2、由于人民币升值，担心货币超发，人民币贬值而急着购房的人士，可能要放缓脚步了。将形成年底楼市销售的不利因素。

3、房地产业内的利空消息，仍不断产生。从资管新规、到企业资金困难的传闻，从恒大7折卖房，到热点城市调控政策的加码。

4、金九银十，除了恒大外，其他企业并没有推出大规模的降价促销，价格战也没有形成。年末的最后两个半月，预感到还有一波促销。

房地产市场在冷冷热热中，一直在变。年底的不确定性在增加。