形势说变就变，投资就是一场赌局

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一

中秋国庆假期过后，有没有红包？

大多数的股民是不抱希望了。

9月，全球资本市场动荡。股市出现回调，黄金价格高位回落，国际原油价格再次寻底。A股也比例外，9月上证指数跌5.23%，蒸发3.8万亿。

假期前的一周，成交量陷入地量水平。因为国庆假期长达8天，谁都不知道将会发生什么事情。

10月2日，特朗普确诊新冠的消息，引发各国股市恐慌。

突发事件，政治家的动态，当然值得高度关注。

未来1个月，充满了不确定性。

10月，美国的经济刺激计划将加码。美元疲软，人民币升值势头将持续。

10月1日，离岸人民币兑美元升穿6.74，日内上涨逾400点，报6.7365，为2019年5月以来新高。

国际政治经济形势，就如6月的天气，说变就变。

投资者，在2020年做的任何的投资，都是一场赌博。

二

各地陆续公布9月楼市数据。

值得关注的是：9月重点城市的二手房市场普遍出现了成交量回调。

广州9月全市二手住宅市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为37.73万平方米和35.56万平方米，环比分别下降14.58%和14.15%，同比分别下降21.34%和18.71%。终止了连续6个月的环比增长记录。

北京二手房市场一直成交活跃。1-9月累计成交量同比增长3.5%，首次实现由负转正。然而，9月成交量环比下降约8%。

深圳楼市9月份二手房成交量仅为4852套，成交量大跌。

调控政策的出台，居民预期的改变，影响到二手房的成交。

伴随着开发商在一手房市场上的持续促销，10月份市场的成交量将重点在新建住房上。

国庆假期，并没有给二手房市场带来积极的因素。

二手房市场将没有“金九银十”。年末，无论是成交量，还是价格，大概率都将往下走。

年末要变现的人士，会发现：二手房将越来越难卖。