新一轮资产价格泡沫下的基建发展

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

近日，几大央企基建龙头企业陆续公布了上半年的业绩。业绩喜人。

中国建筑上半年新签合同额为1.51万亿元，同比增长5.2%。中国中铁为8703亿元，同比增长24.1%。中国铁建为8758亿元，同比增长21.87%。中国中冶为4651亿元，同比增长21.9%。中国电建为3362亿元，同比增长11.06%。中国交建为5331亿元，同比增长7.27&。

几大基建央企上半年新签合同总额近5万亿。

1、数据说明，2020年仍是一个不折不扣的基建年。

在复杂的国内外经济背景下，大力发展基建，尤其是传统基建，成为决策群的选择。从统计数据看，第二季度，各央企建筑企业的业绩普遍快速拉升。预示着2020年，是一个基建年。下半年，伴随着地方债发行的落实，基建的投入力度还将加大。

2、2020年是铁路的投资年。《政府工作报告》明确提出增加国家铁路建设资本金1000亿元。上半年，115个在建基建大中型项目全面复工复产，全国铁路固定资产投资完成3258亿元，同比增长1.2%。2020年全国铁路新开工项目有望达到22个，完成铁路建设投资预计超过5000亿元，预计开通新线4400公里。

3、2020年将是房地产行业再创新高的年份。根据国家统计局公布的数据，2020年上半年，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%。下半年数据将好得出人意料。

很多人在问，在经济基本面存在不确定性的前提下，资产价格能否再度上升，楼价能否再上一个新台阶，是否存在资产价格泡沫？

时间到了8月中旬，问题已经基本有了答案。

第一，2020年将是新一轮资产价格泡沫形成的年份。买黄金、买股票，买房子，买实体资产，都是对抗通胀的好办法。

第二，资产价格泡沫，在下半年，在2021年，都不会破灭。