下半年房地产市场，货币政策是关键

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

字节跳动的创始人张一鸣，最近成为全球舆论关注的焦点。8月4日，张一鸣发表了一封内部信，主题为《不要在意短期损誉，耐心做好正确的事》。

在更早的回应中，张一鸣围绕近期公司将出售 TikTok 美国业务，提出寻找解决方案考虑的因素的次序是：用户、团队和公司。

这个回应非常得体，更显格局和胸怀。

这位80后，今日头条和抖音的创始人，确实不一般。

字节跳动面临着出海的地缘政治冲突和文化冲突。

中国的龙头房地产商早早已经在境外熄火，将精力集中在国内业务。

下半年的国内房地产市场前景，已经越来越明朗。

1、土地市场持续升温。1到7月，国内已经有4座城市的卖地收入超过1000亿元。分别是杭州1947亿，上海1645亿，北京1311亿和广州1214亿元。

2020年，各级政府都提出，要过紧日子。特殊时期，土地出让金收入变得尤其重要。

第三、四季度，土地市场不但不会降温，还将开启新高潮。

2、影响下半年房地产市场最重要的因素，将是货币政策。

8月6日，央行发布2020年第二季度中国货币政策执行报告，提出：牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。

管理层对房地产行业可能出现的过热，保持着警惕。水龙头依然控制得比较紧。