地震的提醒：工程质量是底线
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
 
7月12日清晨，唐山市古冶区发生5.1级地震，震源深度10千米。
这次地震强度不高，但也把京津地区的居民从睡梦中惊醒。所幸没有人员伤亡报告。

经历了1976年的唐山地震，建筑框架结构的抗震设计成为规范，工程质量也经受住了考验。
 
唐山这次地震，再次提醒房地产圈：工程质量，是房地产开发的底线。

1、过去的20年，全国不少城市房价涨了10倍。龙头开发商的规模也扩大了不止10倍。但房价的上升和行业集聚度的提高，并没有促进工程质量的相应提高。有点令人遗憾。

2、当前房地产开发，高周转是主基调，标准化是基本操作。工程质量，似乎和赚钱和盈利没有直接关系，只是一个守门员的角色。但我们都知道：在一个高周转的年代，工程质量很容易出现问题。

3、近年来，每一个出现危机的房地产开发企业，都会有一个相同的情况：交付的房屋工程质量不佳。在行业集中度不断提高的同时，我们发现：房屋工程质量的纠纷，不是少了，而是更多了。

4、有不少中小开发商的老板，是做建筑工程出身的。这类老板，经常以成本控制的能力而自豪。但我们恰恰发现：成本控制能力特别强的老板，企业最后都做不大。

5、 2020年，龙头房企最大的社会责任，不在于向慈善捐多少钱。龙头房企倘能够用百年大计的理念，真材实料，工匠精神，把房屋建造好，则善莫大焉。