加息的目的是适时调整全国对经济的预期

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司执行董事 陈柳青

中国的加息，全球的经济是非常关注的，本次加息意味着中国在全球经济的地位改变了，不管是关注房地产还是关注国内经济，加息意味着国外经济对中国经济更加的关注，某种程度可以理解为对中国经济支柱的房地产业的关注。

目前，中国是全球经济的热点区域，尤其是对资金的吸引是非常的热，目前有很多的热钱涌入中国，所以成为大家关注的焦点。货币政策方面，人民币兑美元存在升值的压力。美元的利息相对人民币是比较高的。人民币存款加息是预计之外的。再次加息会导致人民币升值的预期增加，加息是为了使中国经济发展的规律进行调整。中国目前已经进入经济增长的轨道，无论从经济增速还是投资都是快速增长的，已经使宏观调控产生了过热，特别在投资规模、信贷规模都比较热。

为了使经济增速平稳，采取一定的货币政策是非常正常的，利用金融工具进行调整，央行主要是采取存贷准备金，15日调整了准备金的利率。调整之后应该观望一段，再考虑加息，为什么如此之快就加息了，我认为央行加息的目的还是打的心理的预期。

经济增长快，产生的过热只是一点点，经济增长过快就要加息，所以心理预期的作用要比实际调整利息的作用还要大。适时调整全国对经济的预期，是本次加息的目的。这一轮的加息后，还会继续加息的，直到大家对信贷的欲望减少，才会停止。我认为央行出台加息的政策，主要是调整大家的心理预期。

国家在4月份加息后，在半年内进行第二次的加息，实际上是通过加息频率的调整，控制经济过热，从而调控大家的心理预期。加息的周期刚刚起动，我认为在未来的二、三年都会进行加息的。目前，经济过热仅仅是体现在投资规模上，物价虽然有一点通胀，但还没有达到飞速的通胀。加息主要是调控固定资产，房地产已经在前几次的新政下初见成效，所以本次加息是对整体的国民经济进行调控。国家希望国民经济平稳的上升，而不是让经济增长停止，所以我认为未来的二、三年加息都会存在的。

（以上节选自搜房网“大话地产”之有关加息对广州楼市的影响）