7月3日，格力电器因弄虚作假被中国移动取消中标资格一事，成为财经的大新闻。
这个标并不大，总共4个亿。按照开标结果，格力中标30%，美的中标70%。
格力被举报后，整个标就落入美的手中。

这次事件，只是美的和格力激烈竞争的一个缩影。
格力和美的，在过去10多年演绎了什么是“同行如敌国”。
格力拥有国企背景，掌舵人董明珠咄咄逼人。美的是一家民企发展过来的顺德企业，相对低调，但非常务实。
2020年，格力还是空调的老大，但美的的经营业务已经包括暖通空调、消费电器、机器人及自动化系统三大板块，2019年度分别为1196亿、1095亿和252亿元。从发展后劲看，美的的前途似乎更广阔。
2020年，空调的总体销售量难以上扬。美的、格力和奥克斯的竞争，只会越来越激烈。
 
1、同行如敌国。但有时，同行又可以是朋友和伙伴。房地产行业中，龙头房地产企业既竞争，又合作，就是很好的范例。
不过，回过头来看，房地产市场一直是增量市

场，大家都吃得饱。这才是行业和和气气的根本原因。

2、美的做得不错。不声不响，默默在市场发力。把民营企业的优势充分展现。顺德人，是可怕的顺德人。

3、大型国企，有明星企业家，是好事，也是坏事。格力有今天，是因为董明珠。格力如果没有明天，也可能是因为董明珠。
 
 
二

夏季很热。杭州楼市更热。

上半年，杭州土地出让金收入高达1800亿。6月，杭州商品住宅销售面积达到195万平方米。
摇号买房，在上半年的杭州，已经司空见惯。根据媒体报道，“万人摇”都出现了5次。有的楼盘中签率仅有5%。
杭州楼市的盛况，仿佛回到了2016到2017年。
 
有关部门终于有反应了。日前，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》。

这份文件有四个要点：
1、限售：人才优先购房，将有5年限售期。
2、限购：提高“无房家庭”认定门槛：该市非限购范围的购房家庭，需无房，且在限购区缴纳满一年社保。
3、限摇：一个家庭一次只能参加一个项目的摇号。
4、“无房家庭”房源（单价每平方米3.5万元以下）保障比例不低于50%。

在杭州新政出台的同时，东莞市住建局也发布了《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》。

东莞楼市新政，有三个要点：

1、打击捂盘惜售：项目申请预售，每次体量不低于3万平方米；取得预售证后10日内一次性公开全部销售房源。

2、限价升级：同地区新房房价3个月涨幅不得超过10%；分期销售，房价不高于上一期同类房价的5%。

3、购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。
 
怎么看杭州和东莞的楼市调控新政？

1、 新政出台，相当于官方确认，杭州和东莞的楼市确实在“发烧”。每一次楼市重拾升势，都是“量价齐升”。这一次也不例外。
  有人担心，多个城市近期出台的调控新政，会给刚刚抬头的楼市降温。
事实上，买家普遍都是“买涨不买跌”。7月楼市新政，不但不会给楼市降温，反而将助推楼市升温。

2、 有关部门出台新政，未来需要加强预判性，需要注意时机。7月的楼市新政，出台的时机并不好，极有可能达不到预期的目标。

3、因城施策，是关键。跟风出台政策，不但没有必要，而且会造成副作用。