下半年，股市要看地产股
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
 
7月1日，是个特别的日子。下半年的序幕已经打开。
7月1日，注定是个热闹的日子。
一边是99岁生日和回归日，一边是腾讯和老干妈的折腾。
腾讯被骗？这是谁都想不到的结局。谁都有短板，再大的企业，都没有骄傲的理由。
 
7月1日，上证指数涨1.38%，重回3000点上方。房地产行业引人注目，房地产板块上涨5.17%，位居个行业首位。
尽管科技股和新基建，被炒作了半年。但A股的决定力量，还是地产和金融。地产和金融上去了，3000点才有真正突破的机会。
 
展望下半年的走势，股市还是要看地产股。

1、龙头房企上半年走出了V型反转的走势。累计有13家房企销售业绩破1000亿元。碧桂园、中国恒大及万科分别以3723.1亿、3487.9亿、3180亿位列三甲。上半年业绩反转，下半年再攀新高可期。

2020年极有可能，是中国房地产再创新高的一年。全年全国房地产投资额将创新高，销售金额将创新高。房地产地产销售面积也有可能创新高。
 
2、 无论是A股，还是H股，当前的地产股的估值都偏低，普遍处于近年来较低水平。下半年在货币宽松的背景下，地产股仍有一定的空间。

3、龙头房地产企业尽管资产负债率普遍偏高，资金周转也遭遇了困难。但龙头房企普遍维持了较好的经营业绩，仍然留有余地，未来2年保持靓丽的财务报表，没有问题。

在其他行业频频“爆雷”的背景下，房地产板块属于相对安全的板块。
 
风吹雨打，老百姓还是抱住了房地产。下半年，股市还要看地产股。