广州公寓市场将迎来三大利好
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
 
2020年，房地产市场坚持“房住不炒”的定位，投资型产品受到抑制。
作为楼市中特殊的投资产品的“公寓”，投资前景受到关注。
无疑，公寓是政策性很强的一种房地产产品。2017年，广州推出“330新政“，其中规定：商业商务类物业不能卖给个人，每个单元面积不少于300平方米。这两条规定，令广州公寓市场陷入冰点。
2019年后，公寓市场政策有所放松，销售量也有较大幅度的回升。
2019年广州一手公寓总成交量达28469套、约156万㎡，同比上涨66%。
 
展望2020年广州的公寓市场，迎来三大利好，有可能迎来新一轮爆发。

1、广州三旧改造进入高峰期。特别是城中村改造，将进入高峰期。2020年1到5月，广州就有16条村招标了合作单位。
大量当前在城中村居住的“新广州人”，未来将转向租赁公寓居住。
城中村改造，将催生大量的公寓新需求。

2、政策利好。“330新政”的全面松绑，只是时间问题。因城施策，在广州值得期待。政策松动后，公寓的投资价值将提升。