桂林印象
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

6月1日的桂林，风情万种。早上烟雨凄迷，若隐若现。下午阳光灿烂，白云朵朵。山水之美，难以用文字来形容。

大街上，大部份的人已经不戴口罩。但疫情的影响，依然没有结束。酒店的豪华大堂，空空荡荡。
据统计，2020年1-4月，桂林市55家规模以上旅行社及相关企业营业收入同比下降59.8%，其中47家营业收入同比下降超过30%，37家同比下降超过50%。导致零售和住宿餐饮消费明显回落。

1、桂林的旅游业在疫情期间受冲击和影响非常巨大。说明旅游市场的功能和结构，还有待调整和优化。尽管桂林公布的2019年接待的国内外游客高达1.38亿人次，但旅游收入有限，同时，过境游客仅314万人次。山水甲天下的桂林，距离旅游国际化的前沿城市，还有很长的距离。

2、桂林的GDP刚刚突破2000亿。常住人口低于户籍人口，属于人口流出城市，城镇化率刚过50%。从指标上看，桂林经济和产业的竞争优势，并不强。
2020年桂林的楼价，比2019年有较为明显的回落，一点都不令人觉得奇怪。

3、每次到桂林，都沉醉于漓江的山水，但又遗憾于城市建筑和形象。桂林，是国内典型的，城市和建筑配不起自然山水的城市。

改革开放41年，两座城市是中国城市发展的缩影。一座是深圳，一座是桂林。
桂林带给中国城市发展的经验和教训，值得我们认真去检讨和反思。