6亿人月收入仅1000，民生与房地产急需新平衡
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

“中国6亿人月收入仅1000元 ，人均年收入3万元"。领导在“两会”上透露出的数字，令大家回到现实：中国的低收入人群还是一个庞大的数字。
面对这组数据，房地产圈更是陷入沉默。

1、月收入仅1000元的6亿人，一定不是房地产的潜在客户。或者未来很长时间，都不会是。

2、2020年，中国的城镇化率已经达到60.6%，到2030年，预计城镇化率将达到70%。新增的城市人口，倘若大多是低收入人群，房地产需求并不会按人群比例去放大。
商品住宅需求，未来大概率将呈下降趋势。

3、6亿人月收入仅1000，说明民生问题很突出。回到住房问题上，城市政府的责任还很大。保障类住房的建设，远远还没到结束的时候。

4、相对高收入的8亿人，低收入的6亿人。这种格局，并不利于房地产市场的持续发展。越来越多的群体，需要依靠保障类房子来解决住房问题，就说明行业的动力已经不足。

5、周末，央行发布《中国区域金融运行报告（2020）》。报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求， 保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

种种数据和政策，都说明了一个方向：2020年是民生年，不是房地产年。