打破市场平静，价格仍是关键
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
 
五一黄金周的成绩单陆续公布。
旅游部门公布的数据显示，如5月1日到5月4日，全国接待国内游客总人数1.04亿人次，实现国内旅游收入约432.3亿元。
相对于成绩单，公众信心的恢复显得更重要。
五一假期，终于有一部份人敢于出门，敢于消费了。
 
值得关注的是，这次黄金周，并没有出现“报复式消费”。甚至有人预言，下半年不会出现“报复式消费”，反而会出现“报复式存款”。央行公布的数据表明，全国一季度人民币存款增长8.07万亿，住户存款增加6.47万亿。这是很久没有出现的现象了。
在对未来的经济形势和收入预期缺乏信心的背景下，消费难以出现V型的反转。对疫情的恐惧，只是其中一个因素。对未来预期不好，才是主因。
 
 
五一假期，楼市相对平静。

龙头开发商显得淡定，正常推货，价格平稳。大规模的促销活动，鲜有发生。
2020年的五一黄金周，买卖双方似乎都在等待5月全国两会的消息。楼市的新闻比往年少得多。
楼市新闻少，只能说明成交清淡。

楼市成交在下半年能否“报复式上升”，取决于三个因素：
1、即将召开的“两会“，出台令大家看到希望的的经济刺激计划。
2、有利于楼市的货币政策和调控政策。
3、开发商在价格上作出让步。
 
前两个因素，开发商难以控制。

下半年，开发商的出货要加快，最有效的方法，还是在促销和价格上作文章。