五一假期，有望成为全年楼市的转折点
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）
春花已经落尽，各地陆续复工复学，生活渐渐有了一点温度。
各行各业即将迎来五一假期。
旅游、餐饮行业显得莫名的兴奋，期待五一假期能够带来转机。
房地产行业对五一假期，期望值更高。
1、积压了3个多月，开发商在2020年五一期间的市场供货量将相对充足。供货量的增加，将有有利于成交量的提升。
房地产开发商楼盘的价格，相对平稳，也有利于市场信心的恢复。
2、土地市场已经提前在4月份出现爆发，深圳、上海等城市再现“排队买房”。在流动性充足、利率走低的背景下，房地产作为抵御通胀的有力工具，正成为越来越多人的避险选择。
今年五一假期，有望成为全年楼市的转折点。
3、值得关注的是，管理层今年再三强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，坚持“房住不炒”。继深圳排查经营贷流向房地产的问题后，4月23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。会议要求商业银行坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。
各地城市政府在“因城施策”的背景下，2月份和3月份曾争先恐后出台了各地的房地产刺激政策。4月份，政策面趋于平静。
4、种种迹象表明，管理层希望房地产市场实现“稳地价、稳房价、稳预期”。保民生的的指导思想下，不希望楼市过热，不希望房价、房租再度被炒高。
全国两会尚未召开。全年的经济发展目标和建设小康社会任务完成的时间表，尚未最后敲定。
房地产的作用和地位，目前还将维持原状。
综合各方面情况看，五一假期的房地产市场不会大热，仍处于恢复期。五一假期房地产的成交量将有明显的上升，并有望成为全年楼市的转折点。
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