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中产白领仍将是2020年楼市主力
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中产白领仍将是2020年楼市主力
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
3月的天气风云变幻。
国内的房地产市场，处于恢复阶段。
工程的复工，正有序开展。
各地售楼部普遍客户寥寥，成交清淡。
市场造势，是房地产开发商最擅长的手段。3月，深圳、广州多个楼盘“秒光”，成为新闻热点。然而，仔细分析下来，当前热销的楼盘，无一例外，都是在价格上作出了折让。
4月份开始，更大的挑战就要来了。
在全球经济急刹车，货币大宽松的背景下。“保就业”成为各国政府经济政策的重点。
美国就业市场已持续近10年扩张，就业人口连续113个月增加，2月份美国失业率在3.5%左右，是上世纪60年代以来最低水平。
突发事件，让美国失业火箭般上升。上周首次申领失业救济人数飙升至328万人，创40年来新高。
根据人力资源和社会保障部发布的数据，2018年中国城镇登记失业率为3.8%，2019年年末城镇登记失业率为3.62%。
2020年“六稳”中，第一个是“稳就业”。
2020年，在无奈中已经过去了一个季度。
全球突发的公共卫生事件，有演变为全球经济衰退事件的风险。
令人关注的是：2020年的就业情况和工薪收入情况。
失业率能稳定在4%以内，收入水平基本稳定，已经是2020年最好的结果。
除了医疗医药等行当以外，绝大多数的行业在2020年将处于“歉收”状态。
在收入增长预期下降的背景下，高端收入人群的购买力难以出现爆发。
保就业的各种刺激政策会陆续出台，但工薪阶层的收入增长，在2020年恐怕大多要冻结了。
房地产市场下半年的购买群体，还有谁？
企业主靠不住，有钱人靠不住。
工薪阶层也靠不住。
下半年买楼的主力，仍将是城市里财务状况良性的中产白领阶层。
下半年的楼盘销售要取得好的业绩，价格上要有吸引力，还需对潜在客户进行精准营销。
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