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衰退期，看得见的蓝海，也有看得见的风险
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衰退期，看得见的蓝海，也有看得见的风险
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
3月18日，新冠疫情在国外继续蔓延。
如果疫情在短期内难以结束，演变成长期事件，势必存在经济衰退的风险。
3月18日晚，我在广州市房地产行业协会的直播平台上，讲了一场《房地产的新规则、新业态、新空间》。除了讲机会，讲愿景外，我重点强调了风险。
未来并不容易。
如果发生了全球经济衰退，不但传统的房地产需求会下降，新业态、新空间也将面临着风险。
在过去几年，三个被称作超级“蓝海”的市场，并没有令投资者获得期望的收益。
1、 住房租赁市场。
2、 养老地产
3、 铁路TOD发展
这几个市场，都曾经被称作“万亿”级别的大空间。早期的投资者，却基本上没有获得好的回报。
原因很复杂。但至少给我们一个启示：看得见的蓝海，也有看得见的风险。
2020，我们不知道明天会发生什么？
在经济衰退、消费下降的背景下，需求下降是一个值得高度关注的问题。
2020年，是一个规则改变年，也是充满未知因素的一年。
我们要做好资产缩水的心理准备。 |
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