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疫情后的房地产，需要重新定位
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疫情后的房地产，需要重新定位
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
2020年2月24日，广东省新冠肺炎疫情防控应急响应级别由省重大突发公共卫生事件一级响应调整为二级响应。
广东开始进入“疫情后”的阶段。
新冠疫情对中国经济形成了较大的的冲击和影响。疫情后的政策走向，十分引人关注。
2月23日，领导作了重要讲话，重点提到“加大宏观政策调节力度。宏观政策重在逆周期调节，节奏和力度要能够对冲疫情影响，防止经济运行滑出合理区间。”
2020年的“经济运行的合理区间”，目前还没有公布具体的指标。2018年经济增长的区间是6%-6.5%。2020年是“保6”，还是5.5%-6%。3月份将要召开的“两会”，就会有答案。
从走势上分析，2020年经济运行的空间，大概率会在6%下方。
2020年的财政政策和货币政策，将对经济走势产生重大影响。按照管理层的最新表述：”积极的财政政策要更加积极有为”，“稳健的货币政策要更加注重灵活适度“。
1、 稳就业是2020年排在第一位的任务。对小微企业的支持力度，一定会加强。不过，这个与房地产行业基本无关。
2、 切实保障民生，是2020年的重点。房价、房租和民生有很大关系。双向调控，仍将是政策的取向。
3、 房地产定位尴尬。
央行19日发布2019年第四季度中国货币政策执行报告。报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
这是有关方面，最新一次对房地产的定调，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”又一次摆在大众面前。
看到这个表述，我们不但不悲观，我们更踏实了。
不得不说的是：2020年的疫情后，就算一个普通老百姓都知道，房地产对中国经济不是一般的重要。每一座城市的管理者，都把搞活房地产作为年度首抓工作。
有人说，成熟的男人都带着面具。
一个男人在公众面前滔滔不绝说的，未必是他的内心想法。他的内心想法，未必会变成他的真实行动。
说的和想的不一样，想的和做的又不一样。这就是人的多面性。
2020年，中国房地产也有多面性。
地产人需要一点勇气。不悲观，不动摇，坚定做自己的项目。
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