谁都看得出：CBD必然会衰退
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一

2月16日，乍暖还寒，广州最低温度降至10度以下。
武汉的疫情已经出现拐点，各地新发病例呈下降趋势，零增长地区越来越多。
广东派出了第16批驰援湖北的医护人员，共102人。
看了一下人员单位，来自惠州、肇庆和清远。
肇庆的，是来自广宁县人民医院、德庆县人民医院、四会市中医院。这些欠发达地区的人员都抽走了。
看得出来，广东为了支持武汉抗击疫情，毫无保留，连家底都掏完了。医务人员去了2000多人。
在千万人口的中心城市，发生的疫情。要全面控制下来，任务无比艰巨。
 

二

广东这几天的新发病例持续下降。但暂时还达不到归零，还要耐心等待。
这个时段，急着开工，有一定风险。
广州CBD珠江新城天盈广场写字楼，开工后，确诊两例无症状感染者，两家公司均已停工。密切接触者难免要进行14天隔离。
 
天盈广场事件公开后，广州甲级写字楼的防控进一步升级了。
当前，最难甄别的是无症状的病毒携带者。一不发烧，二不咳嗽，就这样悄悄进入大楼了。
天津百货大楼和日本钻石公主号邮轮引发连的锁感染事件，引起了大家的警惕。
我相信，经过这次疫情，企业管理者一定非常怀念没有中央空调的独立办公室。
CBD里的摩天大楼，一直是繁荣和实力的象征。
在2020年的这个春天，谁都看得出来，CBD有很多的弊端，有很多的隐患。
在互联网时代，在新经济时代，城市一定将有新的发展。
CBD的衰退，是个必然的趋势。
 
三

广州最近的疫情中，最令人关注的是保利天悦小区。
该小区18栋共有3户出现新型冠状病毒感染肺炎确诊病例，合计6例，3户分别位于18栋相同单元的15层、25层、27层。
同一栋楼，相同单元的不同家庭出现感染。一定是管道问题。
这令人一下子就联想到2003年的香港淘大花园。
保利天悦，是广州的高端豪宅小区。出现这种情况，确实令人感到遗憾。
 
房地产业界年年讲“科技含量”，实际上是年年“高周转”。
要解决好污水管互相串气的问题，在技术层面，并不复杂。关键是开发商并不重视，买家也不太关注。
希望经过这次疫情，能令房地产业界有所觉悟，有所提升。