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十五过后尽开颜
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十五过后尽开颜
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
2月8日是元宵节。
按照中国人的习俗，过完十五，就是过完年。正式开工的时间到了。
2020年的元宵节很特别。
广东各地已经严防严控。从广州开车到肇庆，都要被劝返。
离开了一座城市，回来都要隔离14天。
隔离力度前所未有，措施这么得力，疫情不被控制，就没有天理了。
广东地区开学已经推迟到3月份。
2月9日，企业是否能按时开工，老板们心里都很忐忑。从目前情况看，2月底把疫情控制住，3月份基本恢复正常，还是很有希望的。
2020年，对于大多数企业而言，不是发展的问题，而是生存的问题。除了网络游戏、医药、疫苗等少数行业，大部分行业的春天还很遥远。
不悲观，但也不要太乐观。
经济下行压力本来就客观存在，突发的疫情将加剧行业和企业的分化。
疫情到来后，有人说小微企业受影响大，有人说大中型企业受影响大。
事实上，大家都很难。
1、小微企业抗风险能力弱，做不下去，就会关闭一批。待时机成熟，又会新生一批。
大中型企业，特别是依赖高周转的企业，在2020年会遭遇前所未有的困难。
2、房地产开发商在2020年将会遭遇前所未有的困难。售楼部关闭，或许只是二到三个月的时间。公众购房信心的恢复，可能需要半年以上的时间。
疫情过后，房地产的发展还存在未知数。
管理层是否还会“不将房地产作为短期刺激经济的手段”？可能不会了。调整是必须的。
3、疫情过后，房地产的需求将发生什么改变？
这才是房地产行业需要高度关注的问题。
不管外部条件如何变化，做好自己，才是最重要的。
2020年的新型冠状病毒疫情，可能会让很多行业迎来转折点。
中国房地产的2020年，困难很大，但2020年大概率不会出现拐点。我们还是要充满信心。
过完十五，希望一切都好起来。
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