特殊时期:2020一线城市降租在所难免
赵卓文(广州人同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

春节过去四天了，新型冠状病毒疫情仍在蔓延。
全国医务工作者奋战在一线，企业界纷纷捐钱捐物。房地产开发商表现尤其积极。
截止1月27日，有超过50家开发商，向武汉捐赠超10亿元及大量物资。

值得关注的是，保利、卓越、星河等商业公司宣布对商户实行减租。

2020年，大家都不容易。
在经济下行的大背景下，各行各业普遍在2019年遭遇了"缩量"。生意不好做，是普遍现象。

2020年，春天还没到，就来了一场猝不及防的波及全国的疫情。

受此影响，2020年一线城市的租金下降已经在所难免。

1、一线城市的租金水平，处在历史高位。在2019年已经疲软，下行趋势已经出现。
2、冠状病毒疫情结束的时间表，现在还很不确定。商家损失惨重，已成定局。

房地产开发商挺得住。家大业大，关闭几天售楼部，问题不大。
大量做餐饮、服务业的商家，问题就大了。遭遇了"零客户"，收入也要"归零"。人工费不能少，能减少的，只能是租金了。

3、按目前形势发展，2020年很有可能是一线城市房价和租金的一个转折点。

2020年，大家都不容易。共度时艰，房东必须让出部分利益了。