落户放开，都市圈房地产将再上新台阶
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

2019中国GDP增长6.1%，符合各方预期。
金融业和房地产业的贡献，依然举足轻重。
金融业全年增加值为7.7077万亿，同比增长7.2%。房地产行业的增加值为6.9631万亿，同比增长3%。

值得关注的是，2019年第四季度金融业同比增长为7%，房地产业同比增长为2.5%。第四季度的增长已经明显放缓。

2020年，面对经济下行压力，地产和金融的走向十分微妙。
国家发改委1月19日发布的消息，让人隐约看到2020年房地产发展的脉络。

1、推动城镇落户，保证全面完成1亿人落户目标。建国70年，第一次如此全面的放开户籍限制，影响深远。新型城镇化，从落户开始，对房地产的促进作用，值得期待。

2、扎实推进城市群和都市圈建设。

3、进一步增强城市可持续发展能力，提升城市创新驱动发展能力和公共资源配置效率，加快推进城市更新，着力改善城市治理水平。

4、加快推进城乡融合发展，促进生产要素向乡村流动、乡村经济多元化发展和城乡公共设施联动发展。

国家发改委发布的内容，让房地产业界更加坚定了两个投资方向:大都市圈和乡村振兴。
2020年和未来3到5年短期内，要看都市圈。中长期(5到10年)，要看乡村振兴。