2020年，房地产投资需紧跟地方重点项目步伐
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

2019年的经济数据陆续公布。
2019年，中国GDP预计将达到100万亿元，人均GDP首次超1万美元。

在100万亿的这个里程碑面前，我们需要认真思考下阶段的走向。

在经济增长持续放缓的背景下，消费将成为2020年的重头戏。

中国房地产在2019年创下了16万亿销售额的历史高峰。
从经济总量、人口结构、收入增长等要素分析，2020要再创新高，难度很大。
中国居民当前的房贷存量规模已经达到28万亿元。继续加杠杠，承受能力将受到挑战。

2020年，投资拉动最大的力量，将来自地方政府的投资，尤其是重点项目的投资。

根据财政部公布的数据，2019年全国地方债发行规模达到43624亿元，平均发行利率仅为3.47%。

2020年，新增地方债的发行规模将维持在高位。"提前批"的地方债已经早早申请完成。

2020年，地方重点项目的建设力度不会减弱。
房地产投资的一个聪明选择，是紧跟地方城市政府的投资走。

2020年，伴随着珠三角地区铁路、高速公路、重大基础设施项目的建设，区域的土地和物业将发生价值重构。

2020年，投资盯住政府项目，就能发现机会。